Penilaian Investasi

Contoh Penilaian Investasi

PT. JOY merencanakan sebuah proyek investasi yang diperkirakan akan menghabiskan dana sebesar Rp.750.000.000.

Rp. 100.000.00 merupakan modal kerja dan sisanya modal sendiri dengan nilai residu yang diperkirakan sebesar Rp.150.000.000 dan mempunyai umur ekonomis 5tahun. (metode depresiasi gunakan garis lurus)

Proyeksi penjualan selamausia ekonomis diperkirakan sebagai berikut :

Tahun ke-1                  Rp. 400.000.000

Tahun ke-2                  Rp. 450.000.000

Tahun ke-3                  Rp. 500.000.000

Tahun ke-4                  Rp. 550.000.000

Tahun ke-5                  Rp. 600.000.000

Struktur biaya pada proyekini adalah biaya variable 40%dan biaya tetep sebesarRp.20.000.000/tahun.

Pajak yang diperhitungkan 30% dan return yang diharapkan 18%

Dari data tersebut, tunjukkan apakah proyek inve3stasi tersebut layak dijalankan ??

JAWAB:

·         Depresiasi /tahun         = (Modal-Nilai residu)/ Umur ekonomis

= (650.000.000* -150.000.000)/5

= Rp.100.000.000

*) Modal = Rp.750.000.000 – Rp. 100.000.000 (Modal kerja)

·         Arus Kas Pertahun

Keterangan	Tahun ke-1	Tahun ke-2	Tahun ke-3	Tahun ke-4	Tahun ke-5
Penjualan Biaya Variabel Biaya Tetap Depresiasi	Rp.400.000 Rp.160.000 Rp.  20.000 Rp.100.000	Rp.450.000 Rp.180.000 Rp.  20.000 Rp.100.000	Rp.500.000 Rp.200.000 Rp. 20.000 Rp.100.000	Rp.550.000 Rp.220.000 Rp.  20.000 Rp.100.000	Rp.600.000 Rp.240.000 Rp.   20.000 Rp.100.000
TOTAL BIAYA	Rp.280.000	Rp.300.000	Rp.320.000	Rp.340.000	Rp.360.000
EBT Pajak	Rp.120.000 Rp.36.000	Rp.150.000 Rp.45.000	Rp.180.000 Rp. 54.000	Rp. 210.000 Rp.63.000	Rp.240.000 Rp.72.000
EAT Depresiasi Nilai residu Modal Kerja	Rp.84.00 Rp.100.000	Rp.105.000 Rp.100.000	Rp. 126.000 Rp.100.000	Rp.147.000 Rp.100.000	Rp.168.000 Rp.100.000 Rp.150.000 Rp.100.000
Cash flow	Rp.184.000	Rp.205.000	Rp.226.000	Rp.247.000	Rp.518.000

·         Analisis Kelayakan Investasi:

1.      Accounting Rate of Return (ARR)

ARR    =          rata-rata EAT

                   Rata-rata Investasi

            = (84.000 + Rp.105.000 + Rp.126.000 + Rp.147.000 + Rp. 168.000)/5

                                               (Rp.750.000 + Rp.150.00) /2

            =  0,28 atau  28%

Karena tingkat keuntungan yang diharapkan 18%maka menurut ARR proyek bisa DITERIMA karena return lebih besar dari yang diharapkan

2.      Payback Period

Tahun ke-1      Rp. 750.000 – Rp.150.000 (Nilai residu)= Rp. 600.000.000

                                                                                    Rp. 184.000.000 (-)

                                                            SISA               Rp. 416.000.000

Tahun ke-2                                                                  Rp. 205.000.000 (-)

                                                            SISA               Rp. 211.000.000

Tahun ke-3                                                                  Rp. 226.000.000 (-)

Payback Period           =  2 tahun + 211.000.000/226.000.000 x12 bulan

                        =  2 tahun + 11 bulan

3.      Net Present Value

Tahun	Cash Flow	Discount factor R= 18%	Present Value of Cash Flow
1 2 3 4 5	Rp.  184.000.000 Rp.  205.000.000 Rp.  226.000.000 Rp.  247.000.000 Rp.  518.000.000	0,847 0,718 0,609 0,516 0,437	Rp.  155.848.000 Rp.  147.190.000 Rp.  137.634.000 Rp.  127.452.000 Rp.  226.366.000
Total Present Value of Cashflow (PVProcceds) Present Value of Investmen (PV Outlay) Net Present Value			Rp . 794.490.000 Rp.  750.000.000
			Rp.    44.490.000

Karena NPV bernilai + maka à investasi selayaknya diterima…!

4.      Internal Rate of Return

Karna r = 18% àNPV + àrate dicoba dinaikkan…à misalnya 24%

Tahun	Cash Flow	Discount Factor R = 24%	Present Value of Cashflow
1 2 3 4 5	Rp.  184.000.000 Rp.  205.000.000 Rp.  226.000.000 Rp.  247.000.000 Rp.  518.000.000	0,806 0,650 0,524 0,423 0,341	Rp.  148.304.000 Rp.  133.250.000 Rp.  118.424.000 Rp.  104.481.000 Rp.  176.638.000
Total Present Value of Cashflow (PVProcceds) Present Value of Investmen (PV Outlay) Net Present Value			Rp. 681.097.000 Rp. 750.000.000
			(Rp.   68.903.000)

Dengan demikian :

r = 18%                                   NPV =   Rp. 44.490.000

r=  24%                                   NPV = - Rp. 68.903.000

Interpolasi 18%

                                Rp. 44.490.000

18%  + ---------------------------------------------- x  (24% - 18%)  =    20,36%

                            Rp. 44.490.000 – (-Rp.68.903.000)

Interpolasi 24%

                              -  Rp. 68.903.000

24%  -  ---------------------------------------------- x (24% - 18%)  =    20,35%

                               -Rp.68.903.000 – Rp. 44.490.000

            Karena IRR > RRR (Rate of Return Requirement) à Proyek diterima

5.      Profitabilitas Index

PV of Cashfolw(Procceds)        Rp. 794.490.000

Profitability Index  =  ------------------------------------   =  -------------------------- = 1,06

                                                  Investasi                        Rp.750.000.000

Profitability Indes > 1àinvestasi diterima

SUMBER :

By NINING  AKM2 – Pengakuan Pendapatan 

Kisah Dibalik Pulau Solomon

KEPULAUAN SOLOMON bukanlah negara yang tidak berpeta di muka bumi ini. Kepulauan Solomon terletak di timur Papua New Guinea. Kepulauan Solomon telah didiami oleh orang Melanesia sejak sekitar 30,000 tahun dahulu dan menjadi sebuah negeri naungan United Kingdom sejak 1890-an. Kepulauan Solomon diberi hak kedaulatannya sendiri pada tahun 1976. Negara ini masih menjadi anggota Kerajaan Komanwel.

Dikatakan orang Malenesia membuka Pulau Solomon bukan dengan parang dan kapak untuk meratakan hutan. Apa yang mereka buat, setiap hari mereka akan menghadap pokok-pokok kemudian memaki hamun pohon-pohon di situ. Kononnya tidak lama kemudian pohon itu pun kering dan akhirnya mati.

 Kali ini, cerita tentang salah satu kebiasaan yang ditemui pada penduduk yang tinggal di sekitar kepulauan Solomon, yang letaknya di Pasifik Selatan. Nah, penduduk primitif yang tinggal di sana punya sebuah kebiasaan yang menarik yakni meneriaki pohon. Untuk apa? Kebisaan ini ternyata mereka lakukan apabila terdapat pohon dengan akar-akar yang sangat kuat dan sulit untuk dipotong dengan kapak. Inilah yang mereka lakukan, dengan tujuannya supaya pohon itu mati. Caranya adalah, beberapa penduduk yang lebih kuat dan berani akan memanjat hingga ke atas pohon itu. Lalu, ketika sampai di atas pohon itu bersama dengan penduduk yang ada di bawah pohon, mereka akan berteriak sekuat-kuatnya kepada pohon itu. Mereka lakukan teriakan berjam-jam, selama kurang lebih empat puluh hari. Dan, apa yang terjadi sungguh menakjubkan. Pohon yang diteriaki itu perlahan-lahan daunnya mulai mengering. Setelah itu dahan-dahannya juga mulai rontok dan perlahan-lahan pohon itu akan mati dan mudah ditumbangkan.

Kalau diperhatikan apa yang dilakukan oleh penduduk primitif ini sungguhlah aneh. Namun kita bisa belajar satu hal dari mereka. Mereka telah membuktikan bahwa teriakan-teriakan yang dilakukan terhadap mahkluk hidup seperti pohon akan menyebabkan benda tersebut kehilangan rohnya. Akibatnya, dalam waktu singkat, makhluk hidup itu akan mati.

Nah, sekarang, Yang jelas dan perlu diingat bahwa setiap kali Anda berteriak kepada mahkluk hidup tertentu maka berarti Anda sedang mematikan rohnya. Pernahkah Anda berteriak pada anak Anda? orang di sekeliling anda atau siapapun?

Ingatlah! Setiap kali Anda berteriak pada seseorang karena merasa jengkel, marah, terhina, terluka ingatlah dengan apa yang diajarkan oleh penduduk kepulauan Solomon ini. Mereka mengajari kita bahwa setiap kali kita mulai berteriak, kita mulai mematikan roh pada orang yang kita cintai. Kita juga mematikan roh yang mempertautkan hubungan kita. Teriakan-teriakan, yang kita keluarkan karena emosi-emosi kita perlahan -lahan, pada akhirnya akan membunuh roh yang telah melekatkan hubungan anda.

SUMBER :

http://donniebelongs.wordpress.com/2012/06/24/kisah-pulau-solomon/

http://ms.wikipedia.org/wiki/Sejarah_Kepulauan_Solomon

KAPAL API

Penemu Kapal Api

 

Robert Fulton (14 November 1765 – 24 Februari 1815) adalah seorang insinyur dan penemu yang secara luas dipuji karena mengembangkan kapal uap pertama yang sukses secara komersial. Di tahun 1800 dia ditugaskan oleh Napoleon Bonaparte untuk merancang Nautilus, yang pertama dalam sejarah kapal selam praktis.

Fulton telah  tertarik pada kapal uap pada tahun 1777 ketika ia mengunjungi William Henry dari Lancaster, Pennsylvania, yang sebelumnya belajar tentang mesi  uap James Watt pada kunjungan ke Inggris. Henry kemudian membuat mesin sendiri dan pada tahun 1767 ia telah mencoba meletakkan mesin ke perahu. Eksperimen itu gagal karena kapal tenggelam, tetapi minatnya terus berlanjut.

Pada 1786, Fulton pergi untuk belajar melukis di Paris, dan di sana ia bertemu James Rumsey, yang duduk untuk potret di studio Benyamin Barat di mana Fulton adalah seorang murid. Rumsey adalah seorang penemu dari Virginia yang mengelola sendiri kapal uap pertama di Shepherdstown (sekarang di West Virginia) pada tahun 1786. Pada awal 1793, Fulton mengusulkan rencana untuk kapal bertenaga uap baik Amerika Serikat dan pemerintah Inggris, dan di Inggris ia bertemu dengan Duke of Bridgewater, yang kanal digunakan untuk pengadilan terhadap uap menarik, dan yang kemudian memerintahkan kapal penarik uap dari william Symington. Symington telah berhasil mencoba kapal uap pada 1788, dan tampaknya mungkin bahwa Fulton menyadari perkembangan ini.

Percobaan pertama yang berhasil lari dari sebuah kapal uap telah dibuat oleh penemu John Fitch pada Sungai Delaware pada 22 Agustus 1787, di hadapan delegasi dari Konvensi Konstitusional. Hal ini didorong oleh bank dayung di kedua sisi kapal. Tahun berikutnya Fitch meluncurkan 60 kaki (18 m) perahu diaktifkan oleh mesin uap mengemudi mount beberapa dayung buritan. Mengayuh dayung ini dengan cara yang mirip dengan gerakan kolam kaki bebek. Dengan perahu ini ia membawa tiga puluh penumpang pada berbagai round-trip perjalanan antara Philadelphia dan Burlington, New Jersey.

Fitch diberikan hak paten pada 26 Agustus 1791, setelah pertempuran dengan Rumsey, yang telah menciptakan penemuan serupa. Sayangnya yang baru dibentuk Komisi Paten tidak penghargaan monopoli paten yang luas bahwa Fitch sudah minta, tapi paten jenis modern, untuk desain baru Fitch kapal uap. Ini juga diberikan paten untuk Rumsey dan John Stevens untuk desain kapal mereka, dan hilangnya monopoli menyebabkan banyak di Fitch investor untuk meninggalkan perusahaannya. Sementara perahu mekanis berhasil, Fitch tidak membayar perhatian yang cukup kepada konstruksi dan biaya operasi dan tidak bisa membenarkan manfaat ekonomi navigasi uap. Itu Fulton yang akan mengubah ide Fitch menguntungkan dekade kemudian.

Tahun 1797, Fulton pergi ke Perancis, di mana Claude de Jouffroy telah membuat kapal uap yg beroda kerja pada tahun 1783, dan mulai bereksperimen dengan torpedo kapal selam dan kapal torpedo. Fulton adalah penemu panorama pertama akan ditampilkan di Paris, yang selesai pada 1800. Jalan di mana panorama ditunjukkan masih disebut ” ‘Rue des Panorames’” (Panorama Street) sekarang.

Fulton merancang kerja kapal selam pertama, Nautilus antara 1793 dan 1797, ketika tinggal di Perancis. Dia meminta pemerintah untuk mensubsidi pembangunannya tapi ia menoleh ke bawah dua kali. Akhirnya ia mendekati Menteri Kelautan dirinya sendiri dan pada tahun 1800 diberi izina untuk membangun.
Fulton menyajikan  kapal uap nya untuk Bonaparte pada tahun 1803

Di Perancis Fulton juga bertemu dengan Kanselir Robert R. Livingston yang ditunjuk sebagai Duta Besar AS untuk Prancis pada tahun 1801, dan mereka memutuskan untuk membangun sebuah kapal bersama-sama dan coba jalankan di Seine. Fulton bereksperimen dengan air hambatan dari berbagai bentuk lambung, membuat gambar dan model, dan punya kapal uap dibangun. Pada sidang pertama perahu berlari sempurna, tapi lambung ini kemudian dibangun kembali dan diperkuat, dan pada 9 Agustus 1803, perahu ini dikukus sampai Sungai Seine. Perahu itu 66 kaki (20,1 m) panjang, 8 kaki (2,4 m) beam, dan dibuat antara 3 dan 4 mil per jam (4.8 dan 6.4 km / h) melawan arus.

Pada tahun 1806, Kanselir menikah Fulton keponakan Livingston Harriet (yang adalah putri dari Walter Livingston), dan mereka kemudian memiliki empat anak: Robert, Julia, Mary dan Cornelia.

Pada 1807, Fulton dan Livingston bersama-sama membangun kapal komersial pertama, Steamboat Sungai Utara (kemudian dikenal sebagai Clermont), yang membawa penumpang antara New York City dan Albany, New York. Yang Clermont mampu membuat sekitar 300 mil perjalanan di 62 jam. Dari 1811 hingga kematiannya, Fulton adalah anggota Komisi Canal Erie. Fulton meninggal pada 1815. Ia dimakamkan di Pemakaman Gereja Trinitas di New York City, bersama dengan Amerika terkenal seperti Alexander Hamilton dan Albert Gallatin.

SUMBER :

Wikipedia

http://kisahpenemu.wordpress.com/2010/02/28/penemu-kapal-api/